Le home staging

Le home staging consiste à valoriser un bien immobilier pour le vendre dans les meilleurs délais et si possible au meilleur prix.

Le home staging est une forme de marketing immobilier.

Valoriser un bien grâce à la technique du home staging, c’est en fait le rendre attractif et le faire correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre pour séduire pratiquement à coup sûr les potentiels acheteurs qui le visitent et dans le meilleur des cas, provoquer un coup de foudre.

Pour cela, il est nécéssaire qu'il se projette dans le lieu, imaginer l'agencement et la disposition de ses propres meubles.

Cette projection peut être compliquée si le bien est encombré, surchargé , décoré de trop d'effets personnels (bibelot, photos...)

Ainsi le home staging vise a présenter un décor et une ambiance qui séduira la majorité des acquéreurs potentiels, et qui suscitera dans le meilleur des cas le coup de foudre.

Il faut savoir que la décision d'achat se prend dans les 90 premières secondes de la visite, d'où l'importance de valoriser son bien.

Quelles sont les principes de base à suivre pour valoriser votre bien?

-Nettoyer

La saleté d'un logement peut être un réel frein à le vente, il sera forcement moins attirant.

Nettoyez de fond en comble votre maison: les murs, les meubles, les éléments décoratifs, les portes, les radiateurs, les interrupteurs....On n'oublie pas les sols!

-Ranger

Désencombrez, triez et dépersonnalisez! l'idée est de garder le minimum et d'éliminer tout ce qui est trop personnel. L'objectif est de présenter un intérieur sobre et neutre.

-Réparez

Un carrelage fissuré, une porte qui coince, un trou dans le mur, un fil électrique apparent...

Des petits détails mais qui ont leurs importances et qui attireront l'oeil des futurs acquéreurs.Chaque détail compte et peut devenir sujet à négocier le prix.

-Réaménager

La réorganisation intérieure des pièces est l'étape essentielle: il s'agit de disposer les meubles de manière à faciliter la circulations et à mettre en valeur l'espace disponible.

-revaloriser

C'est l'aspect décoration du Home staging: accessoirisez les pièces en disposant un petit nombre de bibelots, pensez à l'éclairage nécessaire à une atmosphère cosy et privilégiez les couleurs neutres..

En appliquant tous ces principes, vous réussirez à coup sûr la vente de votre bien!

Crédits photos Pinterest